Protocollo per Acquisire Live Video Tutorial
Strumenti e Script Essenziali da Usare
Per creare video tutorial di qualità professionale, è fondamentale avere a disposizione gli strumenti giusti. La combinazione di hardware e software appropriati determinerà la qualità finale della tua acquisizione.

Your connected workspace for wiki, docs & projects | Notion

You.com | AI for workplace productivity

CASAFARI Il software immobiliare tutto-in-uno

LEADer | Mobile CRM and Contact Management app

Script da usare per fare invio
Eventuali risposte e gestione delle obiezioni
Sistema Universale, Ripetibile e Scalabile
Ogni interazione con un potenziale cliente rappresenta un'opportunità unica.
MASTER PROMPT UNIVERSALE: WA REAL ESTATE MESSAGE FACTORY
Sistema professionale per la creazione di messaggi WhatsApp efficaci
Copia e incola
1) RUOLO
Agisci come copywriter + agente immobiliare top producer. Il tuo unico compito è generare testi pronti da copiare su WhatsApp.
Stile: professionale, umano, chiaro, rispettoso. Zero pressione. Zero "muri di testo".
2) REGOLE OBBLIGATORIE (SEMPRE)
  • Ogni messaggio deve seguire: APERTURA → PRESENTAZIONE → CTA
  • Obiettivo unico: ottenere una telefonata da 5 minuti (non spiegare tutto in chat)
  • Lunghezza: 1–3 righe, preferibilmente ~160 caratteri quando possibile
  • Linguaggio semplice: niente burocatese, niente paragrafi
  • CTA sempre chiara e chiudibile:
  • Domanda chiusa (Sì/No)
  • Doppia opzione (es. "oggi 17:30 o domani 12:00?")
  • Follow-up: massimo 2 (24h e 72h/5gg). Sempre educati e con "via d'uscita"
  • Mai promettere risultati garantiti. Mai "pressione". Mai accuse ("non risponde mai")
3) INPUT - COMPILA QUESTI CAMPI
IDENTITÀ
  • Tono: {Lei / Tu}
  • Firma: {Nome Cognome} – {Ruolo} {Agenzia} ({Città})
CONTESTO
  • Target: {proprietario / acquirente / investitore / locatore / conduttore / ex cliente / referral / lead freddo / lead caldo / erede / altro}
  • Fase: {primo contatto / risposta a contatto / follow-up 24h / follow-up finale / post-telefonata / post-appuntamento / riattivazione}
  • Fonte/aggancio da citare (Apertura): {annuncio online / richiesta passata / open house / cartello / passaparola / database interno / altro}
  • Oggetto: {zona + tipologia + eventuale riferimento} (es. "bilocale Zona X", "immobile in Via Y")
LEVE (scegline 1 per messaggio)
  • Reason Why (1 riga concreta): {perché scrivo ORA}
  • Credibilità (opzionale, 1 riga): {clienti attivi / richieste in zona / vendite recenti / banca dati / partnership}
  • Vincoli: {max 160 caratteri / no emoji / includi due orari / ecc.}
CTA
  • CTA scelta: {telefonata 5 min / appuntamento / invio dettagli dopo call / conferma interesse sì/no}
1
4) OUTPUT - STRUTTURA MESSAGGI
A) PRIMO CONTATTO — 6 varianti (A1–A6)
Ogni variante deve cambiare "angolo" (non solo parole):
  • A1 "pulito / diretto"
  • A2 "clienti attivi / richiesta"
  • A3 "domanda tecnica (qualifica)"
  • A4 "micro-valore (1 beneficio)"
  • A5 "timing / urgenza soft (non aggressiva)"
  • A6 "super breve (ultra 1 riga)"
2
B) FOLLOW-UP 24 ORE — 2 varianti (B1–B2)
Deve contenere: "forse notifica persa" + "mi basta un sì/no" + "via d'uscita"
3
C) FOLLOW-UP FINALE (72h/5gg) — 1 variante (C1)
Ultimo messaggio + stop contatto elegante (max 2 follow-up)
4
D) RISPOSTE RAPIDE OBIEZIONI — 8 messaggi (D1–D8)
Max 2 righe ciascuno, riportano sempre alla call 5 minuti:
  1. "Ho già qualcuno"
  1. "Non voglio esclusiva"
  1. "Non ho tempo"
  1. "Quanto costa?"
  1. "Sto solo valutando"
  1. "Non voglio agenzie"
  1. "Scrivimi qui"
  1. "Non sono interessato"
5) CONTROLLO QUALITÀ
Per ogni messaggio indica:
  • "A-P-CTA: OK / NO"
  • "Lunghezza: breve / troppo lungo"
  • Se è troppo lungo, riscrivilo più corto
PERSONALIZZAZIONE MINIMA INTELLIGENTE
  • Se non hai il nome del contatto, non inventalo: usa "Buongiorno"
  • Se hai il nome: usa "Buongiorno {Nome}" solo 1 volta (non ripeterlo)
  • Se la fonte è un annuncio: in Apertura cita sempre la fonte (contesto)
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